业主对物业共有部分和共同事务进行监督、管理。业主享有下列权利：
　　(一)参加业主大会，享有表决权；
　　(二)享有业主委员会成员的选举权和被选举权；
　　(三)享有与所交纳物业管理服务费用相应的服务；
　　(四)监督业主委员会的管理工作；
　　(五)监督物业管理企业的管理服务活动；
　　(六)法律、法规及规章规定的其他权利。

业主应当承担下列义务：
　　(一)遵守物业管理法律、法规、规章；
　　(二)遵守业主公约；
　　(三)遵守所在物业管理区域的物业管理制度、规定；
　　(四)执行业主大会的有关决议、决定；
　　(五)按时、足额交纳物业管理服务费用；
　　(六)法律、法规及规章规定的其他义务。