业主管理委员会的权利有：
　　(1)制定业主管委会章程，代表该物业的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利。
　　(2)决定选聘、续聘或改聘专业物业管理公司。
　　(3)审核物业管理公司测算出的物业管理费用和水电费标准，有权请物业管理公司对核算办法进行说明，与物业管理公司讨论、协商、修改，使费用标准能为全体业主所接受，然后经过表决形成决议由物业管理公司下发执行。
　　(4)审议物业管理公司制订的年度管理计划和有关管理服务的重大措施。
　　(5)审批物业维修基金的使用计划。
　　(6)检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。