小区物业管理资金有以下五大来源。
　　(一)物业管理公司向开发建设单位收取的委托管理费和辅助性固定资产。开发商从开发项目总投资中提取1-2%作为物业管理公司的管理基金。开发单位还要留下经营业务办公用房和商业用房，是物业管理公司正常运作时的重要收益来源。开发单位应将5%的维修保证金转移给物业管理公司。

　　(二)房屋所有者、居住者和租赁者定期交纳物业管理资金，享受特种服务时还要按标准交费。
　　　(1)公共服务收费。
　　　(2)专项服务及其收费。
　　　(3)特约服务及收费。

　　(三)物业管理公司的物业经营收入和其他业务收入。

　　(四)国家财政来源。在财政税收上也给予一定的支持，保持物业管理公司的合理利润，推动物业管理产业尽快发展壮大起来。

　　(五)银行借贷资金来源。