维修基金实行专户储存、专款专用、财政监督的管理原则，严禁挪作他用。维修基金实行二级帐户管理，市维修基金专户设一级帐户，业主委员会(未成立业主委员会的，暂由开发商或原产权单位开户)设立帐户为二级帐户。自缴至专户之日起，按幢建帐、核算到户，并按规定利率计息。本金及利息(各人缴交部分)归业主个人所有。
　　维修基金的使用由物业管理企业(或房屋管理服务单位)提出年度使用计划，经业主委员会审定后，报市物业维修基金管理中心审核后划拨。