前面已提到维修基金分别由业主个人及房改售房单位缴交，专项用于住宅共用部位共用设施设备的大修、更新和改造。物业管理服务费是指物业管理企业接受业主委员会(业主)的委托对小区共用秩序、绿化卫生、环境容貌进行日常管理服务，并对房屋共用部位共用设施 设备进行小修养护，使之保持正常的使用功能而向业主收取的服务报酬。