从天津市有关部门获悉，天津二手住宅 7 月份成交量延续下滑趋势，共成交 2751 套，与 6 月环比下降 5.4%，与 2007 年同期相比下降 43.8%；二手住宅成交均价 5493 元/平方米，环比上涨 3.5%，同比 上涨 24.4%。中心城区二手住宅成交均价 2008 年以来首次突破每平 方米 7000 元大关。来自天津市国土房管部门每日房价统计资料显示： 2008 年 7 月天津市二手住宅成交 219202.6 平方米，住宅成交套均面 积为 79.7 平方米。我爱我家天津区域研究中心分析人士指出，全市二 手房成交量延续下滑趋势，但郊县五区成交量有所回升。在住宅成交 均价方面，中心城区均价上月涨幅较大，成交均价为 7350 元/平方米，环比上涨 8.6%，其次为环城四区，成交均价为 4784 元/平方米，环比上涨 4.96%，滨海新区和郊县五区成交均价略有回落，分别为4560 元/平方米和 2798 元/平方米，环比下降 4.28%和 1.34%。中心城区中，涨幅最大的为南开区，7月成交均价8726元/ 平方米，环比上涨 23.98%。分析人士指出，中心城区二手住宅成交均价 2008 年以来首 次突破每平方米 7000 元大关，这是因为中心城区以其不可复制的区域 优势及成熟配套等先天条件，加上其刚性需求比例较高，存量房屋总 量及换手率、购房者的关注度及追捧度均较高，这造成了此区域内成 交量及价格的坚挺。（LSJ）