借道信托产品融资是今年上半年房地产企业解决资金紧张的一个渠道。不过，房地产企业对来自信托公司的资金也开始变得谨慎和理性，更为甚者，近期有一只私募房地产信托产品被资金需求方紧急“叫停”，出现了半路夭折的情况。知情人士透露，“原本这个信托产品募集到的资金就是投资给某房地产项目，但该项目方可能觉得市场前景不好，所以就放弃了继续开发原有项目，而把融到的资金返还给信托公司。”该信托产品并不是常见的集合募集类产品，而是一只仅有一个投资者的单一类信托产品。“或许，这只是个个案。”该人士表示。但他也同时补充说，一些已经完成了产品设计，甚至已进入推介期的房地产信托产品，最终放弃成立的情况在业内并不少见。据了解，近期房地产信托产品屡屡出现夭折的情况，其中有共同的因素——当前房地产市场前景不被看好。该人士解释说，“并不是信托公司不看好，而恰恰是房地产公司对行业前景不看好。在这个大背景下，有些公司就放弃了继续开发房产项目。因此，也就没必要再推出信托产品来募集资金了。”此外，导致房地产信托产品夭折现象增多的另一个原因是融资成本的提高。从一些信托公司公开发布的产品信息来看，有的房地产项目公司的股权转让价格大概只有其评估价的六成左右。分析人士表示，在节节攀高的融资成本以及整个行业前景仍不明朗的情况下，地产公司对来自信托公司的资金并不像此前那么热捧也就不足为怪了。（LSJ）