钟朋荣：这里有几个观点，一个观点是中国经济应尽快由出口经济转向内需经济。我们讲出口经济是帮助美国人、欧洲人造皮鞋经济，中国制造，全球消费。世行统计，90年以来，世界各国平均消费率在73—79%之间，09年我国最终消费率为48.6%，居民消费率为35.6%。我们再看中国与美国的循环圈，中国制造，美国消费，美国印钞票买中国的产品，中国造产品换回一堆美元。中国通过币值低谷、出口退税等方式，以极低的价格将产品卖给美国，换回一堆美钞，中国将所赚的美钞通过买国债又流回到美国，美国再印更多的美钞买我们的产品，褚谋产品价格越来越便宜，美国人消费的产品越来越多，生活质量不断提高。中国通过出口，将越来越多的资源和劳动力换成美钞，GDP增长越来越快。

    我们发展经济的目的是什么？难道是帮助美国人提高生活质量吗？是为了增加GDP，增加外汇储备，还是为了提高人民生活质量？我们是提高美国人生活质量还是提高中国人的生活质量？这是第一个观点，因此我刚才讲了，我们的经济应该尽快由出口经济转向内需经济。

    第二个观点，未来资源价格必会大涨。资源稀缺是世界性的问题，更是未来中国经济第一难题，从今年的情况可以看出来，它想卖多少就可以卖多少，没有讨价还价的余地。我在中央电视台也讲，我有两点体会，第一点叫任人宰割，第二点叫忍气吞声，我们跟外面谈判就像小绵羊跟大灰狼谈判，大灰狼，你放过我吧，不要吃我，但是没有讨价还价的余地。当今世界经济中国人卖体力，欧美人卖智力，中东、澳大利亚、俄罗斯卖资源。资源瓶颈是我们永远的痛，45种主要矿的储量，能保证2010年需要的只有24种。下面我们看石油，中国07年进口原油1.63亿吨，我们的汽车09年产1379万辆，销1364万辆，2010年增速10%左右，有望达到1500万辆，中国汽车的发展速度可能超出所有人的想象，几年之后，仅中国的需求就足以将世界油价拉成天价。我国已探明铝土矿资源储量为26.6亿吨左右，其中，基础储量为7亿吨左右，铝土矿很快会成为世界第二。我有一个观点，凡是中国人造不了的东西，以后都是天价，现在没有那么贵是时候没到，比如说石油。未来资源价格必会大涨，其次是因为美元贬值，（PPT放映）你看美元的指数，这是从03年到现在一直在涨，这是黄金价格的走势，黄金价格涨的一个重要理由是人们不相信美元，怕美元贬值。美国赤字创二战以来最高记录，美国2009年的财政赤字已经达到了创记录的1.42万亿美元。，美元持续贬值是大趋势，美国财政赤字不断增加，过去通过三种方式弥补，然后是人民币国际化的影响，我们打造东盟自由区的意义是将人民币先打造成亚元。

    所以巴菲特讲，如果美国的政策不变，美元将会持续贬值，罗杰斯说未来今年美元或将贬值90%。全球大宗商品用美元标价，未来中国造房成本会成倍上升，我们怎么办？中国的策略是利用经济危机、资源价格大跌的机会加快发展。

    第三个观点是通过人民币适度升值，减少出口，增加进口。（PPT放映）我们看一下汇率决定机制，两种货币的购买力之比，一是通过膨胀率之比，二是劳动生产率提高和产品成本降低的速度之比。我前年在欧洲跑十几个国家，照了几百张照片，什么照片呢？欧洲的商品价格，欧洲的面包多少钱一个，我照一下，我后来发现，70%的产品价格一比一，如果所有产品是一比一，人民币和欧元就没有可比性，现在70%产品是一比比，那会是多少？因此我认为，人民币有比较大的增值空间。

    人民币升值会给我们带来什么？我这段时间在广东新塘搞调研，它那里都是做牛仔服装的，共有5000多家企业，占地18000多亩，职工人数50多万，可是年税收只有3个多亿，销售利润5%左右。如果人民币升值5%，新塘牛仔企业会死到90%。通过人民币升值时，对低端出口产业进行必要的抑制，这本身就是转变发展方式的内容。人民币适当升值当然会影响出口，当然会导致外汇储备贬值，但升值越晚，出口越多，外汇储备就越多，在美元不断贬值、大宗商品不断涨价的条件下，未来的损失就越大。美国将人民币升值问题政治化，我们应该把它作为经济问题，从转变发展的角度考虑升值的问题。

    第四个观点，以房地产作为扩大内需的主业，将全球的廉价资源变成中国的房产。如果人民币升值，新塘90%的牛仔企业都会死掉，他们不做牛仔可以盖房子啊。因为我们最大的需求就是住房，吃穿住行，重在住行，汽车缓增，房屋快造，就是汽车不要搞得太快了，房子造快一点，汽车造慢一点，因为再过两年电动汽车就可以普及，买一个汽车不容易啊，如果攒了十几年买一堆废铁有什么用？所以我们要将房地产作为当前的支柱产业。还有房地产需求的特点是，住房是人们的基本生活设施，还有不少城镇居民住房问题没有解决，中国人有钱第一件事就是买房。房地产的龙头带动效应很强，能带动建筑、建材、冶金等50多个部门近两千种产品的发展。因此我们的基本思路是，利用世界经济不景气、资源价格比较低的机会，将较多的资源集中于房地产，经济几年努力，彻底解决中国人的住房问题。我们要将全球的低价资源变成中国的房产，而不是将中国的廉价资源和劳动力变成一堆不断贬值的美钞。

    第五个观点，解决穷人住房问题，主要不是政府造房，而是买房退税。美国人买服装、买家电退税，为什么不能中国人买房子退税？去年土地出让总收入为1.6万人，如果拿出一半用于退税，平均每平方退税2000元，可以退税4亿平方。你退税20%，他退税30%，我又不从你身上赚一分钱，他就买得起房子。退税房要做到两限两不准，一限面积，二限地段；一不准出租，二不准出售，不需要时由政府按原价加适当的升值率回收。

    第六个观点，降低房价的根本措施在于四个减少。一是减少房价中所包含的税费，导致房价过高的主要原因是土地太少，官员太多，土地太少推高了地价，官员太多增加了税费，买房人承担了太多的养官成本，这也是一个争议问题，房价高背后是官太多，不同产品养官成本也不均匀。中国税负已经很重，政府的收入已经不少。要真正摆脱地方财政对土地的依赖，主要方向应该是减少支出，而不是增加收入，所以我们要精官简政，降低房价。第二个减少是减少房价中的腐败成本，腐败推高房价，首先腐败增加了开发成本，然后腐败收入膨胀了买房需求，再次腐败恶化了产业环境，将一部分产业资金逼到了房地产。国务院参事任玉岭说，房地产腐败不除问题不解，房地产问题应该从腐败入手，这是要害，房地产腐败问题相当严重，积重难返，我18年来亲眼目睹的一些情况，也同样反映出这个领域的腐败大得不得了。新华社也发表文章，一个房地产项目，从最初立项最终销售，涉及的部门少则一二十个，多则百十来个。第三个减少是减少房价中的融资成本，现在金融界有一个特点是第三者插足加大了融资成本，银行贷款为主的融资方式以及过高的存货利差，增加了资金成本。关于商品房预售制度，广西住建厅提出，选择南宁作为取消预售制的质点，民革两会提案，要取消预售制度，取消预售制我认为是融资制度的一个大倒退，必将推动房价，因为买期房本质是购房人向开发商放贷，取消预售制就是取消了我们买房人向开发商放贷的资格，银行是“取消预售制”的真正受益者。还有一个问题是是银行增发还是开发商增发，前者将直接融资变成间接融资，在股民与开发商之间，让银行拿走了一块。第四个减少是减少房价中的开发利润，允许集资合作建房，这将会对开发商形成竞争，有利于降低开发商利润。小餐馆之所以必须薄利，是因为有家庭主妇与它竞争，开发商能赚取较高利润，就是因为缺少“家庭主妇”。在一个信息和社会分工高度发达的社会，城市居民集资合作建房是一件很简单的事情，没有理由禁止。一旦合作建房，众多的专业公司会应运而生。