摘要：目前国内对于保障性住房物业管理的运作模式及具体细节还无统一标准，有些地方通过确定政府指导价和招投标方式为保障性住房选择物业公司，但这种方式往往陷入两难境地：住户觉得收费贵，物业公司觉得经营难。　对保障性住房住户实行物业管理补贴可视为社会保障的范畴。在社会保障制度中公平与效率是同等重要的。保障性住房物业管理财政补贴作为一种公共政策，也始终需要坚持补贴的公平与效率的有效结合。保障性住房物业管理财政补贴在形式上虽然表现为政府对物业公司的补贴，但其实质应该始终围绕政府对低收入者的补贴。因而，补贴金额应与被保障对象的具体收入经济状况挂钩。既不能遗漏保障对象，也不能让不该享受政府补贴的人钻空子。