为加强商品房销售管理，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际情况，《郑州市商品房销售管理办法》业经2002年8月9日市人民政府第12次常务会议审议通过，并于11月11日在《郑州日报》上全文刊发。 该《办法》对商品房的销售和管理详细和全面地作出了规定，特别是将销售条件，分为商品房预售管理和现房销售管理，将二者更加明确和细致的区分开来，在商品房预售管理一章中作出了更多适应市场规律、更能保障商品房交易双方权益的规定。其中包括商品房预售要取得的条件和办理商品房预售许可证都需要提交哪些资料，还有在商品房预售过程中房地产开发企业要遵循的各项规定。 据郑州市人民政府第111号令，本次《郑州市商品房管理办法》将于2002年12月1日起施行。