前言：2011年是我国“十二五”规划的开局之年，房地产业作为我国国民经济的重要支柱产业，在我国国民经济发展过程中起到了举轻若重的作用。2011年的楼市定调，调控仍将是主旋律，且力度更大、要求更严、决心更强，市场将会存在走量的机会。回望南阳市上半年的房地产市场，虽然国家对房地产行业调控力度不断升温，从二套房首付大幅提升，到三套房限贷、再到三套房限购，在这种大环境下南阳房地产市场却并未受到太大影响。以往7、8月份本该是地产行业的淡季，但在今年南阳房地产市场依然呈现出一片欣欣向荣的繁华景象。

    在一年一度的中秋佳节即将来临之际，南阳楼市网特别邀请了南阳房地产界的各位营销精英和媒体界的朋友们在此欢聚一堂，以独特的视角和地道的分析来共同探讨2011年南阳房地产的风起云涌，一同来把脉南阳楼市！

    南阳诚发房地产营销部经理胡森：

    1、南阳房地产市场在近几年来发展的非常迅速，房价也一直呈上升趋势，这对于刚性需求的购房者来说确实是一块“心病”，那么南阳的房价会一直上涨吗？究竟会涨到哪种程度？

    关于房价是否会一直上涨，通过我看资料，我觉得中国大规模的城市化进程和农村的大量人口从农民转变为市民，在这种大趋势之下，再加上国家财政收入严重依赖房地产，因此房价再涨个30年没有问题，十年之内南阳市区的房价可能涨到每平方一万块钱。全南阳市现在是387个开发商，大家走的路线不一样，走的是差异化路线，城市只是房地产商的一个战场，随着经济的发展，农村以后也会有很多适合农民的产业化住宅以及商业超市。因此我觉得南阳的房价在现阶段内还会呈现上涨势头！