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访河南泰宏房地产有限公司副总经理刘玉洁
编辑:新野楼市网   2004年10月05日08:32   来源:新野楼市网  
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    从去年第一次参展到此次,泰宏已是三次参加。“以前泰宏也参加过省内其他单位组织的房展会,但泰宏感到《大河报》主办的展会与过去展会有很大区别,报纸发行量大,有宣传优势,影响力、号召力也强,在宣传形式、宣传范围上很广。”刘玉洁告诉记者。

     据介绍,泰宏参加第一届中原住交会,收益是很大的,一期消化量特别快,一方面是产品品质好,另一方面就是通过参加房展扩大了影响。“我们深感房展会必须市场化运作,首先是消费者乐于接受这种形式,其次,由于组织者的媒体地位,使参展开发商的承诺、真实性有了保证,开发商不敢欺骗消费者,现在房地产市场成熟了,消费者也成熟了,不像过去那样,开发商可以吹得天花乱坠,开发商现在很注意信誉、品牌的树立。”

     刘玉洁称,目前,郑州大大小小房地产公司500多家,能够参加房展会的基本是主流,规模大、实力强的企业。现在郑州一年有房地产项目100多个,300万平方米。开发周期快的话,一年可以完成一个项目的开发销售。当然,现在很多开发商是分期开发,这是把握市场的需要,也是投资上、资金流上的需要。

     刘玉洁称,参展的主要目的不是卖房子,而是展示形象,因为展会消费者比较集中,而且都是购房意向性很强的消费者,此时展示针对性很强,比广告效果要好。而对消费者来说,展会当中项目多,可选择性强了,也便利了。

     现在郑州房展会有点多了,刘玉洁希望郑州的房展会能够联合。

     另外,刘玉洁称,目前郑州房展会的档次比沿海地区还是有些低。她举例说,像上海的房展会是在室内,不受天气影响,他们那里分区举办,当然郑州现在还没有交通位置优越的室内大型会展厅,市区面积也赶不上上海这样的都市,但房展会的形式还是应该有些创新,比如根据经济适用房、多层、高层分,产品区划、位置区划,金水区、中原区分开。现在的住交会也有创新,但比较少,万变不离其宗。像看房直通车,看房效果应该可以更好一些。

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