10月29日，中国央行加息的消息一见诸媒体，香港股市的地产股和原材料股就成为重灾区，内地地产股首创置业跌10.12%、中国海外跌6.08%，原材料股中国铝业、江西铜、马鞍山钢铁、重庆钢铁的跌幅都超过了5%。

    与此同时，在内地的证券市场上，万科A股当日下跌7.75%，亿城股份更是跌停。那么，央行加息对中国房地产业会有什么影响？

     国家信息中心宏观预测部副主任徐宏源在接受媒体采访时表示，加息可抑制房地产泡沫。今年1至9月份，中国商品房销售价格上涨了13%，这是自1996年以来最高的涨幅。房价的大幅上涨引起了中低收入阶层的不满，也引起高层重视。提高利率可以抑制房地产的投机性需求，对房地产泡沫的形成起到一定抑制作用。

    SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹上周末也表示，央行的加息会抑制房地产的需求，抑制过去几个月房地产价格上升过快，抑制房地产的泡沫，但这种抑制作用到底有多大还要看一看。加息是抑制了需求，但还有许多政策是在减少供应量，最后房价是涨是跌，还是取决于供应量减少的多还是需求量减少的多。

    潘石屹说，客户的还款额随着这次利息的提高是增加了，但增加的幅度不是很大。对房地产发展商的开发成本的影响，就看这个房地产发展商负债的比例是高还是低，对负债比例高的房地产发展商，这次造成的影响相对来讲大一些，对负债比较低的房地产发展商，甚至没有负债的发展商，影响就会少，甚至没有。

    潘石屹认为，央行的加息是一个信号，今天加0.27％，下个月还可以加，其实央行正是通过这样的信号来调整人们的预期。加息对房地产的影响单从数字来看，影响非常的小，最关键的要看未来一段时间，这个信号对市场和人的心理上面产生多大的冲击。