2019年郑州房地产市场在国家“房住不炒”“因城施策”主基调下处于政策调整期和发展期，严格落实各项楼市调控政策；长效机制逐位落地、地块配建长租公寓、公积金上调贷款额度、拓宽租房落户条件等等，以秉承短期内经济发展不以房地产为依托的主基调，郑州房地产市场保持平稳健康发展。

    2019年郑州房地产市场全年销售28.69万套，同比上涨11.15%；商品房销售面积2910万平米，同比上涨10.88%。郑州主城区以中原区、高新区、管城区销售出类拔萃；在2019年郑州房地产项目销售排行榜中，普罗理想国、鑫苑国际新城、汇泉西悦城销量占据前三。

    过去的2019年，郑州房地产市场星光灿烂，一些区域销售火热，一些品质楼盘销量较好，2019年郑州房地产市场楼盘销售排行榜见分晓！

    2019年郑州全市房地产市场行情

    + 预售面积上涨

    2019年，郑州全市商品房累计批准预售面积3742.75万平方米，较去年同期上涨了6.53%；商品住宅累计批准预售面积2878.89万平方米，较去年同期上涨了6.43%。

    2019年郑州全市商品房及住宅批准预售情况

    + 销售套数上涨

    2019年，郑州全市商品房销售286942套（间），较去年同期上涨了11.15%；其中商品住宅销售216703套（间），较去年同期上涨了7.97%。

    2019年郑州全市商品房及住宅销售套数

    + 销售面积上涨

    2019年，郑州全市商品房销售面积2909.77万平方米，较去年同期上涨了10.88%；商品住宅销售面积2455.1万平方米，较去年同期上涨了9.90%。

    2019年郑州全市商品房及住宅销售面积

    2019年郑州主城区房地产市场行情

    + 预售套数

    据河南楼市网数据研究中心统计，2019年郑州8大主城区商品房累计批准预售18.52万套，其中中原区商品房以3.33万套销量位居郑州主城区第一位；高新区、管城区分别以2.72万套、2.69万套位列二三名；在郑州8大主城区统计数据中，经开区2019年商品房下销售套数最少，为1.33万套。

    2019年郑州8大主城区商品房预售套数

    + 销售套数

    据河南楼市网数据研究中心统计，2019年郑州8大主城区商品房累计销售16.37万套，其中中原区商品房以2.65万套销量位居郑州主城区第一位；高新区、管城区分别以2.47万套、2.35万套位列二三名；在郑州8大主城区统计数据中，经开区2019年商品房销售套数最少，为1.09万套。

    2019年郑州8大主城区商品房销售套数

    2019年郑州房地产销售排行榜

    2019年，郑州全市商品房销售面积2909.77万平方米，较去年同期上涨了10.88%；商品住宅销售面积2455.1万平方米，较去年同期上涨了9.90%。

    据河南楼市网数据研究中心统计，2019年郑州房地产开发项目销售10强排行榜中，中原区、高新区、管城区分别有两个项目上榜，惠济区、二七区、新郑市、中牟县分别有一个项目上榜；其中位于中牟县的普罗理想国项目，新建商品房共计销售40.09万㎡、累计销售金额64.9亿元，双双为列郑州房地产开发项目销售第一位，管城区的鑫苑国际新城项目以39.06亿元销售金额排行第二名；位于中原区的汇泉西悦城以销售面积30.26万㎡、销售额34.68亿元排行第三名。

    2019年郑州全市房地产开发项目销售TOP10

    （说明：按单个项目的年度实际销售面积及销售加权平均统计）

    + 2019年金水区房地产开发项目销售前三名

    2019年郑州市金水区商品房销售19532套，其中碧桂园国控天誉以26.54亿销售金额位居金水区销售额第一位。

    + 2019年惠济区房地产开发项目销售前三名

    2019年郑州市惠济区商品房销售16666套，其中锦艺四季城以27.25亿销售金额位居惠济区销售额第一位。

    + 2019年管城区房地产开发项目销售前三名

    2019年郑州市管城区商品房销售23501套，其中鑫苑国际新城以39.06亿销售金额位居管城区销售额第一位。

    + 2019年郑东新区房地产开发项目销售前三名

    2019年郑州市郑东新区商品房销售20374套，其中郑州金融岛以27.87亿销售金额位居郑东新区销售额第一位。

    + 2019年中原区房地产开发项目销售前三名

    2019年郑州市中原区商品房销售26521套，其中汇泉西悦城以34.68亿销售金额位居中原区销售额第一位。

    + 2019年经开区房地产开发项目销售前三名

    2019年郑州市经开区商品房销售10949套，其中阳光城檀悦以13.72亿销售金额位居经开区销售额第一位。

    + 2019年二七区房地产开发项目销售前三名

    2019年郑州市二七区商品房销售21378套，其中万科大都会以29.57亿销售金额位居二七区销售额第一位。

    + 2019年高新区房地产开发项目销售前三名

    2019年郑州市高新区商品房销售24739套，其中碧桂园西湖以36.57亿销售金额位居高新区销售额第一位。

    + 2019年航空港区房地产开发项目销售前三名

    和昌盛世城邦以34.68亿销售金额位居航空港区销售额第一位。

    + 2019年上街区房地产开发项目销售前三名

    郑西联盟新城以6.88亿销售金额位居上街区销售额第一位。

    + 2019年新郑市房地产开发项目销售前三名

    康桥那云溪以24.74亿销售金额位居新郑市销售额第一位。

    + 2019年荥阳市房地产开发项目销售前三名

    碧桂园龙城天悦以12.69亿销售金额位居荥阳市销售额第一位。

    + 2019年登封市房地产开发项目销售前三名

    建业嵩悦府以6.27亿销售金额位居登封市销售额第一位。

    + 2019年新密市房地产开发项目销售前三名

    绿地溱水小镇以10.64亿销售金额位居新密市销售额第一位。

    + 2019年中牟县房地产开发项目销售前三名

    普罗理想国以64.9亿销售金额位居中牟县销售额第一位。

    2020年楼市调控持续，并未出现“松绑”迹象，受“疫情”影响，市场销售明显下降，业绩不达预期，融资环境也趋向更加紧张，预计短期内房企仍处于相对艰难的状态；同时2020年郑州房地产行业房企之间持续分流，在资金受限、销售承压的情况下，房企差异应对，亦会形成新的市场格局。