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在南阳,能和超级文旅大IP完美匹配的项目,会有谁?
编辑:新野楼市网   2023年03月24日10:30   来源:南阳楼市网  
迄今,南阳房地产行业全面勃发的历史,已经走过了20+个年头。 期间,既有狂飙突进的激情岁月,也有不堪回首的至暗时刻。

所谓时来天地皆同力,运去英雄不自由。

盘点既往,俯视过去,可以发现——在潮起潮落的地产大剧中,某个时期总有某个楼盘因其独有的鲜明印记,而得以穿越时空周期,一直被人们追捧推崇。远的,如约20年前建业运作的建业·森林半岛;近的,如约10年前明伦打磨的摩根360。前者一举把宜居标签带入南阳,并成功带火了一个片区——谓之“半岛现象”。后者被誉为南阳首席城市综合体和商业新地标。时至今日,这个地处老城区的项目,成功带动了一方区域的城市形象焕新,被称为“摩根360现象”。



这种楼盘,称得上是“现象级”项目。所谓“现象级”,是一个外来形容词,由英文phenomenal直译过来,意思是指卓越的,一般是形容超级优秀的人或事件。

现象级楼盘,一般具备几个特点:

1、独有的行业影响力和区域知名度;

2、领先时代的前瞻性项目定位;

3、产品品质超群,项目配套完善;

4、楼盘规模较大。

这类项目,往往以一己之力带动一个片区的品位提升和风尚引领,最终成为整个城市引以为傲的旗帜性、标杆性楼盘。其主要表现是,项目自运作伊始,其一举一动,都备受关注;其每走一步,皆为一城百姓所系。

2023年,中心城区哪个项目可以担此“名号”呢?答案是,卧龙岗下、淯水岸边的明伦·花漾美郡。

主要依据是,该项目拥有一系列有别于其他项目的,独有的鲜活标签。

标签一:“城市更新大潮的标杆典范”

众所周知,自南阳确立省域副中心城市建设目标之后,一场方兴未艾的城市更新大潮顺势而起,而明伦·花漾美郡项目,显然是这场城市大变局的顺势因应之作,适时将天时地利人和因素,一网打尽。

一出场,即是C位。

基于此,从化纤厂拆迁开始,就开启了一段颇有些传奇色彩的征程。



不仅如此,项目高起点、大手笔的创新规划设计前景,也是项目吸睛的“加分项”。

最终,卧龙区城市更新第六片区化纤厂棚户区改造项目当仁不让成为全市城市更新的标杆项目,一时间吸引了众多观摩考察队伍纷至沓来。这其中,既有来自于市域内不同区、县的来访者,也有省域内其他城市的代表团,甚至于还有数千里之外的外省考察团队!

一句话,墙内开花,墙里墙外都香。

标签二:“西南片区全面焕新的点睛之作”

时至今日,以卧龙岗为心、白河为沿的西南片区,俨然已经成为主城区的重要一翼。但不可否认的是,就现状来说,与发展更为迅猛的其他区域相比,城市配套和城市界面等方面有着明显的差异。最让人感觉不可思议的是,偌大一个片区,居然没有一个满足一方百姓游玩娱乐购物休闲的综合商业中心。

2019年以来,气势恢宏的卧龙岗文化园复建工程成功实施,并于2022年国庆节之际惊艳亮相,一举夺回全城最大IP 之江湖地位。如此优渥文旅资源,近乎整个豫西南顶级配置,自然迫切需要一个可以与之完美契合、相得益彰的顶级区域商业中心。而适时登场的明伦·花漾美郡项目,可谓生逢其时。



按照项目规划,将参照成都太古里和上海新天地,打造城区第二个360沉浸式商业街区——“三顾里”,以此作为卧龙岗文化园和三国文化城核心区的商业配套,助力西南片区成为南阳城市的文旅名片、繁华标杆。

网传,2023南阳文旅体发展有四大动向、三大期待。其中之一,就是以卧龙岗文化园为抓手,打造年轻人为主的南阳消费群体爆点:大汉不夜城!



未来的日子里,既古且秀的卧龙岗,很快将像西安大唐不夜城那样,更时尚、更鲜活、更惊艳!

标签三:“温度+厚度+深度”

必须承认,在城市主城区实施较大规模城市更新项目,极其考验项目运作团队的专业能力、综合素质和深耕持久性。尤其像明伦·花漾美郡这样的项目,一次性拆迁体量达到150亩,且开发规模大到惊人的40万方的项目,更是如此。毕竟,南阳曾经走过一段颇为曲折的城改之路。置业的安全性,是购房者当下的首要考量。

对此,新田置业+明伦集团给出了令人欣慰的答卷——2022年5月底,化纤厂区域拆迁基本结束,仅仅一个月后的6月底,明伦·花漾美郡城市展示中心开放,又两个月后,南阳市卧龙区化纤厂区域城市更新项目安置区奠基仪式隆重举行。

2023年1月17日,明伦·花漾美郡展示中心盛大开放,2月21日,摩根360广场·三顾里商业综合体项目开工仪式圆满进行。据悉,项目安置房选房程序正在有序进行中。







从摩根中央公园到明伦·花漾美郡,本土头部房企明伦集团用10年光阴,踔厉实现两座地标对望。

所以,有理由相信,在项目团队以情怀温度、实力厚度和专业深度的持续输出之下,西南片区一座人文美居正一步步孕育萌生、茁壮成长。

对于一个项目来说,一次高关注,也许是偶然,但持续的人气热潮,一定是实力的彰显。明伦·花漾美郡项目的背后,夯实的品牌实力以及优质的产品力,才是热潮延续的根本所在。

比如,作为主城改善住宅的首要选择,明伦·花漾美郡在社区打造上颇为走心,提供了独具特色的社区养老解决方案。社区是城市老年人生活和日常活动的主要场所,明伦·花漾美郡深知老年人的养老情况,特在社区内配置近3000平的独栋养老中心及社区医疗服务中心。



此举旨在通过文化教育、人文关怀、休闲娱乐、健康管理等更加科学的养老方式,充分满足长者们的各种兴趣爱好,解决日间照料、情感交流、文体娱精神慰藉等多样需求。

为此,项目方还与南阳市第一人民医院达成战略合作意向,为社区业主提供医护康养便利,如:定期体检、专家挂号、预约诊疗、健康咨询等服务,足不出户看名医,让健康更有保障。



考虑到日常生活中将会遇到的诸多不便,明伦·花漾美郡社区配套用房提供“9小便民服务”,涵盖了以下方面:家政服务、厨卫清洗、洗衣理发、修鞋、缝纫裁剪、药店诊所、快递云柜、家电修理、便民食堂等日常服务,一应俱全。全方位解决生活难题,提升居住的幸福感,让业主住在这里畅享安心+舒心+放心+暖心的幸福生活。

春暖花开之际,明伦高管团队组团考察学习了全国闻名的金沙集团精细化管理及润泓集团润泽康养模式。它山之石,可以攻玉。作为一家商丘本地房企,金沙集团在企业文化、经营理念和产品品质上颇有造诣,致力于在产品品质上下苦功夫,在物业服务上拼细节,敢于与最优秀的大品牌比建筑品质、比用材质量、比景观设计、比贴心服务。其运作项目中,产品用材考究、工法严谨、造园手法高超,丝毫不逊于一线城市的高端小区。



同样,润泓·天奕全龄康养中心的康养设施、服务体系和运营模式,以及一检五管(膳食、运动、睡眠、心理、医疗)的“润泽康养模式”令人印象深刻。



平心而论,近年来明伦集团通过不懈努力,取得了业内外有口皆碑的不俗成绩,但即使如此,明伦团队依然放低身段,虚心学习,力求在明伦·花漾美郡的社区打造和服务品质上精益求精,优上更优。

曾经有句戏言,“不怕学霸学习好,就怕学霸放暑假”。因为“放暑假”之时,往往是学霸们提升成绩、拉开距离的最佳契机。

如今,作为南阳本土房企中妥妥的“学霸”,明伦·花漾美郡团队以孜孜以求的学习态度和永不满足的专业精神,完美展现了一个学习型团队的强大内生动力和不懈创新追求。

2023年,注定是摇曳生动,气韵万千的一年。既是对一段不平凡岁月毅然决然的告别,更是一个辉煌新征程的开局起点。



最近被热议的南阳2021~2035年国土空间规划中,省域副中心城市南阳人口城镇化率将达到75%,中心城区人口将增至300万。

这意味着什么?

意味着在接下来的十年内,我们这座城市目标远大,未来可期。而与南阳超级文旅大IP——卧龙岗文化园比肩而立的明伦·花漾美郡项目,为我们提供了一个与时代共享城市发展红利的绝佳契机!

说到底,人们终其一生,不就是为了拥有一个温馨安详、舒适惬意的家吗?



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