近期，“下穿”，无疑是中心城区第一热词！比如说，仲景大桥南北两端，滨河大道+白河大道下穿仲景大道，一河两岸全封闭施工。为此，近乎半座城市为之避让。然后，中心广场地下停车场下穿人民路，与府衙商业区成功“直联”。

值得说明的是，这一举措是在城市居民的强烈呼唤之下，迅速立项并实施的。对此，颇有点“人民城市人民说了算”的意思。而中心城区下穿工程的破天荒之作，系南阳火车站广场前车站路下穿工程，最终让南阳人避之不及的最堵路段最堵区域，一举成为历史。

当然，要说最吸睛的下穿动作，当属卧龙岗文化园区出山广场下穿车站路规划方案的新鲜出炉。

藉此，南阳最大文旅IP，完成与一城关注的网红建设项目----明伦·花漾美郡三顾里的亲密握手。

从偶一为之，到接二连三。如今，“下穿”，似乎已经成为我们这座城市动不动就来一下的小CASE，而看懂了“下穿”，就看懂了城市更新的大思路。

一方面说明，我们的城市更新提质工作在向纵深处推进，另一方面，也反衬出城市建设发展到了一定程度之后，城市空间的珍稀性和土地资源的不可复制性。

最最重要的共同点是，但凡玩下穿的区域，“非富即贵”。要么是交通要隘所在，比如火车站、仲景大桥；要么是人流密集之地，如府衙区域；要么是二者兼而有之，比如三顾里区域。

明伦·花漾美郡三顾里沉浸式街区商业，是继摩根360之后，明伦集团倾力打造的第二个标杆商业，拟将引进南阳首家盒马鲜生，汇集麦当劳、星巴克等一线品牌，致力于在南阳西南片区再造一座以“文化艺术”为主题的街区式360。

作为城市经济版图中一块重要的拼图，如明伦·花漾美郡这样的城市更新项目，在微观上反映了某个城市区域的经济竞争力，同时也是支撑区域经济的核心力量之一。

项目往往代表着产业和资本，而规模恢宏的标杆性城市更新项目，不仅能带来居住人群，还能带来产业和就业机会，被认为是一座城市经济发展水平、市场主体活力、政务营商环境，甚至未来发展前景的重要指标。

@地下连廊效果图

所以，这一个“下穿”意义非凡，一头连接厚重历史，一头连接盛世繁华！

在可预见的未来，千年历史文化大IP与现代都市繁华比邻而兴、相得益彰的一幕，终将精彩开启。某种意义上说，三顾里下穿工程，更加值得期待！

当然，类似车站路下穿连廊这种区域利好，仅仅是近期西南板块收获的“泼天富贵大礼包”中的一个而已。另一个“大礼包”正在火速砸下：市第十五小学南校区，或将落子于此！ 有图有真相，学校的位置，在滨河大道与躬耕路交汇处西北角。

虽然规划图中标注为躬耕路小学，但变为十五小南校区的可能性据说很大。十五小是什么概念？ 整个大南阳小学教育的天花板，妥妥“蓝波湾"的存在。

南阳市第十五小学校创建于1960年，系市直属小学。经过60年的发展，由最初期的一个校区3个教学班，发展到今天的多个校区130个教学班。

现有的三个校区，分别坐落于主城西区、主城东区、新城区（即示范区）。

此次，十五小南校区如果能落户西南片区的话，无疑是皆大欢喜，既兼顾了中心城区各区域义务教育阶段教育资源的均衡，也大大扭转了该片区小学教育相对薄弱的窘境。对生活于该片区的十几万居民而言，无疑是又一波超级福利来袭！

毕竟，今年开学季21学校南校区（七中+卧龙小学）的整合挂牌，已经让片区的孩子家长们狠狠地开心了一把。谁能想到曾经被视为片区最大短板的教育资源不足，在2023年突然凑齐了超级“双响炮”。

还有，南阳首座国际体育公园玩湃生活&克鲁伊夫球场已签约，地址在滨河大道与汉江路交汇处，距离项目仅仅500米！此外，武侯遗风水街规划一旦落地，将让片区的白河+三里河双河景观资源，优势毕现。

西南片区，莫非是开挂的节奏？一个宜居宜业宜游宜学的西南片区，正在惊人蜕变，完美逆袭。

说到西南板块的逆袭与蝶变，正在拔地而起的明伦·花漾美郡城市更新项目，自然是绕不开的话题。 这个脱胎于原南阳市化纤厂城改的城市综合开发项目，自开启征迁的那一刻起，就一直给业内外输出一个又一个惊喜。

首先项目征迁阶段即先声夺人，其速度之快，超乎很多人的意料，创出了“卧龙速度”。项目规划甫一亮相，更是惊艳业内！

先不说其40万方恢弘巨制，规模遥遥领先，单单其约5万方南阳版太古里沉浸式商业——三顾里、单体建筑面积2300方的全龄康养中心、小区配建3200平米政府幼儿园等等，任一个拿出来，都是南阳乃至豫西南同类产品中的顶流之作。

项目鲜明的“一费制”标签，更是开了行业之先，让南阳饱经烂尾、延期、无证且动不动就乱收费等等困扰的城市置业群体，眼前为之一亮，心情为之一爽。

当然，明伦·花漾美郡带给我们更大的惊喜，是在中原地区开创性推出的“完整社区”理念，率先构筑“一区三中心”社区服务体系，将小型医疗、社区商店、诸葛书屋等9小社区服务办到居民家门口，让居民不出社区，就能享受全方位生活服务。

此举把三线城市南阳在楼盘小区的打造和运营水平，提升到一个前所未有的新高度，由此也彰显出南阳本土头部企业所拥有的不凡眼界与格局！

明伦集团作为本土旗帜性房企，不负所托，倾情回馈，交出了一系列优秀的成绩单：2年3次交房即交证，3年6批次交付2580套，持续完美交付12城！

如今，驻足明伦·花漾美郡项目现场，看到的是一副热火朝天的建设场景——北区楼栋，全线封顶。

备受瞩目的南阳首家全龄康养中心，装修工程正在进行紧张而有序地进行，景观园林打造更是精益求精，形态各异的百年乌桕、丛生朴树、红梅、香柚、榉树、香樟、南方蜜桔、桂花、樱花等十几种名贵树种已陆续定位栽植，美好初绽，不日之内就将完工，11月23日将迎来靓丽出镜的一刻。

接下来，就是静候明伦·花漾美郡南区12月2日的盛大开盘！ 也许，年终岁尾的西南片区，将以这个城市级现象为标志，迎来沧桑巨变的飞龙在天！