南京市民张先生本是外地人，大学毕业后留宁发展。经过几年的打拼，手头有了一些积蓄，准备与相处三年的女友步入婚姻的殿堂，遂打算购买一处二手房作为其新房。两人积极寻找合适的房源，看中一套房子后，遂拿出全部积蓄，并向亲朋好友借了一部分钱凑足了购房款。但是好景不长，张先生某天下班回家时偶然听到邻居讲自己的卧室里曾死过两人，顿时冒了一身冷汗。而妻子则经常做噩梦，并导致其精神衰弱，不能完全正常工作生活。张先生以卖方欺诈为由，要求退房、返还房款，房子的原主人最后只好承认，他知道这房子的情况可能让人不舒服，可当时没当回事，再说张先生也没仔细问，所以对这一情况忘记向张先生说明，这是他的遗漏，但仅愿赔偿损失，坚决不同意退房。

    博事达律师事务所陈广华律师认为：本案主要涉及欺诈问题。一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，可以认定为欺诈。欺诈有一定的构成要件：即一方有欺诈的故意及欺诈行为；另一方因欺诈陷入了错误认识，并基于该认识作出了违背其真实意思的错误表示。本案中，若卖方明知张先生买房结婚这一特定目的，仍故意隐瞒房子里曾死过人的重要情况，促使张先生作出了显然违背其真实意愿的意思表示，张先生可以以欺诈为由要求法院撤销合同。