由河南楼市网、南阳楼市网主办的“南阳房地产群英沙龙2014年市场形势研讨会”于2014年2月28日下午三点在中泰豪生大酒店三楼费城厅隆重举行。来自建业、万正、明伦、三杰、卓越、广宇、万事达、汇达、北辰、常绿、新龙等本土70余家房地产企业、知名营销策划公司董事长、总经理，还特别邀请了建设银行、中信银行等金融机构领导、及南阳日报、南阳晚报等业界精英共聚一堂，深入探讨南阳当前地产形势和未来走向。

    

    研讨会在南阳楼市网总经理王冬红女士热情洋溢的致辞中拉开序幕，她对大家的到来表示热烈的欢迎，并希望在座嘉宾针对2014年南阳的房地产形势广泛交流、各抒己见、畅所欲言。

    会议伊始，南阳楼市网将精心调查、多方了解的2014年房地产市场在售商品房数量、在售商品房面积、新增楼盘数量及2014年的总体投放量等数据通过PPT展示给大家。

    详实的数据、精密的分析引发了在座嘉宾的交流热情，接下来，各位精英针对各自企业及市场情况发表了发自肺腑的演讲。建行住房信贷部总经理马鹏和中信银行行长汪海旺就2014年的金融形势也为大家做政策解读。

    建业住宅集团南阳分公司销售主管王乾坤表示：南阳目前的房地产市场虽然存在着放量过剩的问题，但是作为四线城市存在着政策滞后性，所以一二线城市的大幅降价不会对南阳的市场产生重大影响；预计上半年还会稳定增长。总结为一句话：“2014年总体供应量增加，住宅、写字楼、商业投放量增加，但是销售量依然会平稳增长”。

    南阳世纪阳光置业有限公司董事长刘顺金语重心长地说：房地产运作还是先地后房，首先要看地块适合什么样的产品，产品适合什么样的人群；另外，资本运作需要灵活、多样化经营，可以经营其它增值产业，这样有利于规避风险。

    明伦房地产副总乔峰则表示：杭州的大幅降价只是个案，南阳的房地产市场再低迷也不会像2008年那样不景气，一二线城市的降价对南阳影响不大，真正影响到南阳市场的则是南阳自身的供应量。南阳现在的供应量大且成两极分化趋势，目前的项目大都集中在老城区的中心地段和新区。据调查，现在南阳人买房投资行为已经过时，大都是自住型和改善型，所以，对项目的品质、景观、文化等应更加重视，未来好的产品才能好卖这是毋庸置疑的！

    万事达房地产副总经理汤生午则表示：对国家及南阳经济发展极为担忧，他认为未来四到五年内，南阳的地产形势会发生重大变化，目前南阳房地产市场很不规范，好的项目及产品匮乏，如果有全国性的大型房企进入南阳，进行规范经营，带动整个南阳地产业进入正规化经营道路，则能够使南阳地产重新洗牌，走上健康、良性的发展道路！

    

    南阳日报房产工作室主任汤溯和南阳晚报房产广告部主任丁迪认为：目前南阳房子存量确实过剩，“空房”率过高，大城市的降价虽然没给南阳带来直接的影响，但还是给南阳带来了一定的负面影响，加上“房产税”、“实名制”等政策限制使南阳的销售量减弱。所以，南阳的房地产只有走品质化、品牌化道路才能迎来地产的春天！

    深圳畅意行副总经理彭晓辉、汇达置业总经理古晓、金广苑副总经理田宛青、常绿营销总监陈小松、博泰置业副总赵静等各位在场精英们纷纷发言，大家一同分析地产行业形势，从宏观经济走势、南阳房地产业发展特点到市场供需关系变化及应对措施，现场竟相发言，气氛热烈。

    大家一致认为此次沙龙研讨会给业界提供了共同研究地产形势、探索应对不利局面有效措施的交流平台，通过大家的探讨、交流，以专业的眼光洞察南阳地产形势，并对南阳的发展趋势深入解析，与会成员期望通过各位同仁的不断探索和创新突破，共同为南阳房地产业的平稳健康发展做出努力！

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