北上广深是我国的四个超一线城市，其经济发达程度名列前茅，但是高经济水平也带来了高生活水平，在这几个城市生活的压力比起其他城市来也是显著增大。除了最基础的生活成本之外，这些城市的房价也达到了全国领先水平，尤其是深圳，深圳的房价可以用"可怕"来形容。

　　

　　

　　数据显示，截至2020年4月底，深圳二手房平均参考价格为61050元/平方米，环比上涨0.94%。从数据上看，二手房价格并没有出现太大的波动。2019年12月深圳二手房价格参考均价：59398元/平方米；2020年1月深圳二手房价格参考均价：59949元/平方米；2020年4月深圳二手房价格参考均价：61050元/平方米。根据以上数据可以看出，从去年到现在，深圳二手房价格整体上涨，而却几乎每个月都在上涨。

　　

　　

　　2020年是多事之秋，楼市亦不平静。疫情爆发后，所有行业都受到影响。不过，从数据来看，疫情并没有影响深圳房价的上涨趋势，天价房价在深圳依然存在。深圳的房地产市场充满了怪事，房价涨幅堪比2014年和2016年。

　　

　　

　　深圳高价二手房被迫下架。4月28日，住房和城乡建设局会同市场监管局、公安局开始进行线下检查。一旦发现最高处罚，当地政府终于介入。多家中介机构已确认，将对报社门店进行检查。监管部门对二手房市场的打击也在如火如荼地进行。房管局表示，那些价格虚高的楼盘必须下架。对于那些超过20套的二手房，必须立即拆除。部分地区二手房价格不应高于6.3万。在打击的步伐中，久违的"深圳二手房指导价"也正在出台。

　　

　　

　　8月深圳业内传闻"链家下架单价15万以上的二手房源"，虽然链家很快辟谣称是系统重置问题，但这似乎预示着，继北京，上海，厦门之后，深圳二手房的调整和变局也将到来。事实上，深圳的房地产市场一直被限购，这恰恰表明了国家调控楼市的决心。不仅深圳房价被限购，有业内人士认为，全国房价将大幅下跌，原因有二：

　　

　　

　　第一：居民购房热情下降

　　在今年这种流行病的影响下，居民们深刻认识到钱的重要性。那些有存款的人可以被隔离在家里，但是那些没有存款的人就像热锅上的蚂蚁。过去，很多人把钱投到房地产上。他们看起来很有钱，但在房地产上的钱只是一个数字。自从楼市开始降温以来，人们买房的热情实际上已经下降了很多，特别是因为这种流行病，大家更是意识到了钱拿在手里的重要性。

　　一项调查显示，居民现在更喜欢多种投资，前三名投资中没有房地产。人们更愿意储蓄，但不太愿意花钱买房子。购房热情降低，开发商楼盘销售不好，自然房价也不会持续太久。

　　

　　

　　其次，这一流行病打击了房地产企业，造成了供过于求的局面，房价下跌的可能性很大。

　　目前疫情已得到控制，各行业正在恢复生产。但是，通过对房地产行业的观察发现，虽然疫情过后房地产市场的销售量有了一定程度的增长，但与往年相比，房地产市场仍然不景气。大中小房企陷入困境。目前，房地产市场虽然有成交量，但购房者都是刚需者，很难在之前炒房。根据易居房地产研究院的预测，2020年房地产市场将供过于求，新楼盘将不断开发。然而，在公众买房热情不高的情况下，房地产市场很可能出现大幅下跌。

　　

　　

　　有专家表示，政策管控严厉，近期部分中介在深圳撤掉高价楼盘，都说明市场的环境还是偏紧的，二手房交易将会进一步降温、横盘。在国家的严格控制下，房地产市场的降温只是时间问题，疫情加速了这一进程。将来，房子最终会回归到居住的属性。虽然目前看来房价仍然过高，但随着未来居民购买力的提高，买房或许将不再是难事。